Nhà liền kề là loại hình nhà hiện đại trong thời đại ngày nay. Ở Hà Nội có thể nói đền nhà liền kề Văn Phú, nhà liền kề Văn Khê, park city Hà Nội, Gamuda garden… đặc điểm của loại hình bất động sản này là các dãy nhà nằm sát nhau, giúp tiết kiệm đất và tạo thành các dãy phố Nhà liền kề rất tiện không chỉ để ở mà còn làm nơi kinh doanh… thể hiện nét sống văn minh lịch sự và xu hướng sống mới cho dân thành thị Cho thuê nhà liền kề biệt thự Văn Phú đã hoàn thiện bên trong có giá cho thuê tối thiểu từ 8 triệu đến 15 triệu/ tháng tương ứng với mức độ hoàn thiện và vị trí khác nhau. cho thuê nhà liền kề hà nội có giá cũng từ 5 đến 13 triệu .Thích hợp với các hộ gia đình vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng công ty, showroom trưng bày, kinh doanh nhà hàng, quán cafe... Ưu & nhược điểm của nhà liền kề Dễ đi lại vì có hai lốỉ ra vào trước và sau, nhưng lại không có tầng gác trên và cầu thang nên thích hợp vối gia đình có người già và trẻ em. - Kết cấu của ngôi nhà đơn giản, có thể dùng vật liệu địa phương, thi công nhanh gọn, không cần cơ giói hóa, có thể xây dựng theo phương pháp thú công truyền thống. - Tận dụng không gian mặt bằng lớn vì không cần các cầu thang và lối đi chung vổi các gia đình khác. - Tuy nhiên, kinh phí phúc lợi công cộng lổn, tốn đất, tốn đường đi và ngôi nhà chỉ nên có 1-2 phòng để có thể bảo đảm chiếu sáng tự nhiên tốt. Nhà hên kế một tầng ỏ Việt Nam thòi sau hòa bình được nghiên cứu thiết kê và xây dựng trong khoảng trưốc và sau năm 1960, thông thường là loại nhà một phòng, có sân trong, bếp và khu vệ sinh đặt ở phía sau. Trong ngôi nhà này thì tất cả mọi sinh hoạt đều tập trung vào một, hai phòng lốn gắn với bếp còn khối vệ sinh lại đặt cách xa chỗ ỏ và đó chính là nhược điểm chính của kiểu nhà này. + Nhà liên kế hai tầng Đốỉ vói loại nhà này thì một hộ chiếm cả hai tầng, những hộ lốn có 3-5 phòng: tầng dưđi đặt các phòng khách, bếp, khu vệ sinh; còn tầng trên đặt các phòng ngủ. Nhà khôi ghép hai tầng bôn phòng thường gặp nhất nhưng trong thực tế, nhà khôi ghép ở nước ta chủ yếu vẫn là nhà hai phòng. Loại nhà này có ưu khuyết điểm sau: - Hiệu quả kinh tế cao (khi diện tích ở từng căn hộ từ 40-50m2 trở lên) - Có thể tránh được chiều sâu căn hộ làm cho nhà phải phát triển kiểu ống quá dài, thiếu thông thoáng, bất tiện. - Bảo đảm khoảng cách ngắn từ phòng ở đến các phòng phụ. - Cầu thang có độ dốc lổn đặt ngay trong phòng nên không thích hợp vổi những gia đình có người già hoặc nhiều trẻ em. + Loại nhà khối ghép hai tầng cho hai gia đình Loại nhà này mỗi tầng phục vụ chỉ một gia đình ỏ, có lối vào chung hoặc riêng; cầu thang riêng được dùng trong trưòng hợp nhà ít phòng. Ưu khuyết điểm của loại nhà này: - Loại nhà này kinh tế hờn nhà một tầng, thích hợp vối diện tích ỏ tương đôi nhỏ. - Tuy nhiên, vì các căn ở tầng trên thường có khu đất dành riêng ở phía trước nhà, khu đất của tầng dưới sẽ ỏ phía ngược lại, cho nên các cửa sổ các phòng của căn ở tầng dưới sẽ phải hướng ra khu đất của căn ỏ tầng trên và ngược lại. Do đó phải bôetrí làm sao để có thể tạo ra các cửa sô ở phía trên cao để tránh tầm nhìn ra vườn, tạo sinh hoạt kín đáo cho từng gia đình. Các phương pháp tổ hợp mặt bằng chính (h.I.4.16): - Một lối vào chung cho căn tầng dưới và tầng trên. - Lối vào riêng cho căn tầng dưới và tầng trên nhưng ỏ cùng một phía. - Lối vào riêng cho mỗi căn và ỏ hai hướng khác nhau. - Lối vào từ cầu thang đặt ở ngoài tròi; cũng có trường hợp do nlià xếp lệch nhau nên có giải pháp đặt lôi vào từ mặt bên. + Loại nhà liên kế ba tầng Đây là loại nhà gồm ba tầng với nhiều buồng phòng. Tuy nhiên, loại nhà này ít được xây dựng. Về đặc điểm tổ chức mặt bằng không gian người ta có thể gặp các hình thức tổ chức như sau: • Biệt thự liên kê bao gồm chủ yếu chỉ có hai loại: + Song lập (còn gọi là sinh đôi) đối xứng vạ không đối xứng. + Tứ lập đôi xứng và tự do. • Nhà liền kề bao gồm: + Nhà hàng phô (chỉ có sân sau, sân trong). + Nhà liên kê có sân vườn (có vườn trước sân sau). Xem thêm: cho thuê nhà liền kề tp hcm tại Homedy. com
