Trong những xu thế cùng phát triển, khi người dân không còn mặt mà với việc mua đất làm nhà vì quá nhiều rủi ro, khi đó căn hộ chung cư với giá hợp lý, phù hợp với thu nhập của mỗi người. Trong năm 2016 và 2017 trở đi thị trường này vẫn nóng. Theo nhiều nhận định của các chuyên gia khi người dân dần quen với lối sống với mới Thị trường căn hộ chung cư đang phát triển quá ‘nóng’ Theo kết quả khảo sát của các chuyên gia, hiện nguồn cung căn hộ trên thị trường tại TP.HCM đang tăng cao rất cao so với cầu. Cụ thể, so với tháng Năm, trong tháng Sáu nguồn cung trên thị trường mua bán căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản TP.HCM tăng 111%. Trong khi đó nhu cầu căn hộ chỉ tăng khoảng 42%. Hiện Q.2, 7, Bình Thạnh, Bình Tân, Thủ Đức đang có nguồn cung căn hộ lớn nhất. Tương tự, theo Savills, kết quả khảo sát trong quý 2/2015 cho thấy, thị trường bất động sản tại TP.HCM có tổng cộng hơn 9.700 căn hộ của 11 dự án mới và 8 dự án hiện hữu (mở bán giai đoạn mới) cung ứng ra thị trường (tăng 47% so với quý trước). Đây cũng là quý có số lượng nguồn cung căn hộ nhiều nhất trong 05 năm gần đây. Dù nguồn cung căn hộ rất lớn, nhưng tỉ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 19% (giảm 2% so với quý trước). Theo dự báo của Savills, từ nửa cuối 2015 đến năm 2017, dự kiến thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ từ 90 dự án. Trong đó, Q.9 sẽ có nguồn cung căn hộ lớn nhất. Theo đánh giá của Homedy, trước việc chênh lệch cung – cầu đã khiến mức độ cạnh tranh của các dự án ngày càng khốc liệt. Theo đó, chỉ số cạnh tranh phân khúc căn hộ hiện đã tăng từ 0,14 điểm lên 0,21 điểm. Theo ông Lê Quang Trí – Giám đốc kinh doanh Công ty chứng khoán Trí Việt, hiện trên các kênh tài chính của Việt Nam gồm: Vàng, bất động sản, chứng khoán, gửi ngân hàng và giữ ngoại tệ, đang có sự nhỉnh lên trong lĩnh vực bất động sản. Theo Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân (chuyên gia kinh tế, bất động sản), việc nguồn cung căn hộ lớn hơn cầu đang mang đến nhiều cơ hội hơn cho người mua nhà. Tuy nhiên, điều này cũng mang lại nhiều rủi ro cho người mua căn hộ đầu tư. Khi căn hộ “dội hàng”, giá sẽ giảm, doanh nghiệp sẽ khó khăn hơn, người mua sẽ có nguy cơ ôm hàng. Vì vậy, khách hàng đầu tư nên cân nhắc khi chọn đầu tư phân khúc căn hộ. Còn ở hà Nội Theo quan sát, tại Hà Nội hiện đang có và sẽ có hàng loạt dự án chung cư giá rẻ mới đổ vào thị trường nhà đất. Đình đám nhất trong thị trường BĐS phải kể đến là chủ đầu tư tập đoàn Đại Thanh sẽ thực hiện giai đoạn 2 của dự án chung cư HH Linh Đàm sẽ sớm được bán ra thị trường. Việc xây các dự án giá rẻ đã được các chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng; thông qua điều tra về số thu nhập từ các ngân hàng. Hơn nữa với những quan niệm ngôi nhà là tài sản lớn nhất đời người, việc người dân dám bỏ ra số tiền lớn để mua nhà là điều không quá bất ngờ. Bên cạnh đó, hàng chục nghìn căn hộ từ nhiều dự án khác cũng sẽ sớm ra mắt thị trường trong năm nay như Sun Square (Lê Đức Thọ - Mỹ Đình) khoảng trên 400 căn - Tràng An Complex khoảng 800 căn - chung cư The Centre Tower khoảng 640 căn - Five Star Garden (Thanh Xuân) khoảng 1200 căn… Một số đơn vị bất động sản như địa ốc vàng ở Hà Nội cũng đã có kế hoạch thực hiện hàng loạt dự án trong năm 2016. Đáng chú ý, Tập đoàn đầu tư FLC đã tiết lộ sẽ đẩy mạnh triển khai 6 dự án về xây dựng - bất động sản như dự án FLC Garden City (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm), dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, FLC Green Tower tại 18 Phạm Hùng (Nam Từ Liêm) và FLC Star Tower (Hà Đông). Bên cạnh mục tiêu tập trung vào hàng loạt dự án bất động sản mới như 3 tòa của chung cư hh2 linh đàm tại quận Hoàng Mai – Hà Nội để có thể mở bán ra thị trường vào tháng 5 tới, nhà thầu tỉnh số 1 điện biên cũng sẽ triển khai giai đoạn 2 dự án chung cư kim văn kim và chung cư linh đàm (theo Homedy)
