Phường An Khánh, thuộc TP Thủ Đức (trước đây là Quận 2), đang nổi lên như một trong những khu vực trọng điểm của thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM. Sở hữu vị trí chiến lược kết nối nhanh với Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm, An Khánh còn nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ với các dự án hạ tầng lớn như Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2 và các trục đường chính Mai Chí Thọ – Nguyễn Cơ Thạch. Đây là yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu thuê văn phòng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.Xem thêm:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/phuong-an-khanh/ Vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển An Khánh không chỉ nằm trong lõi khu đô thị Thủ Thiêm mà còn tiếp giáp nhiều khu vực kinh tế quan trọng như Thảo Điền, An Phú và trung tâm tài chính TP.HCM. Vị trí này giúp doanh nghiệp vừa thuận tiện tiếp cận khách hàng, đối tác tại khu vực trung tâm, vừa được hưởng lợi từ không gian làm việc hiện đại và quy hoạch thông minh. Khu vực cũng được hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông đồng bộ, bao gồm tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), các cây cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3 và 4, cùng các tuyến đường kết nối nhanh ra xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Các loại hình văn phòng phổ biến Thị trường cho thuê văn phòng tại An Khánh hiện khá đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng: Văn phòng hạng A và B: Tập trung tại các dự án trong khu đô thị Sala, các tòa nhà gần đại lộ Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch. Văn phòng trọn gói và coworking space: Phù hợp cho startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, với chi phí thuê linh hoạt và dịch vụ trọn gói. Shophouse văn phòng: Xu hướng được ưa chuộng nhờ thiết kế đa công năng, vừa làm văn phòng vừa kết hợp showroom hoặc dịch vụ. Giá thuê văn phòng tại phường An Khánh năm 2025 Theo khảo sát thị trường quý I/2025, giá thuê văn phòng tại An Khánh dao động như sau: Văn phòng hạng A: 30 – 45 USD/m²/tháng Văn phòng hạng B: 20 – 28 USD/m²/tháng Văn phòng trọn gói: 250 – 450 USD/chỗ/tháng Mức giá này được đánh giá cạnh tranh so với Quận 1, trong khi vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và môi trường làm việc hiện đại. Đối tượng thuê văn phòng tiềm năng Nhờ lợi thế vị trí và hạ tầng, An Khánh thu hút nhiều nhóm doanh nghiệp: Công ty công nghệ, fintech, startup sáng tạo. Doanh nghiệp tài chính, tư vấn, bảo hiểm. Các tập đoàn bất động sản, dịch vụ cao cấp muốn đặt trụ sở gần Quận 1 nhưng tối ưu chi phí. Xem thêm: Các lựa chọn cho thuê văn phòng quận Quận 2 tại Maison Office Xu hướng và triển vọng Với việc các dự án hạ tầng lớn đang dần hoàn thiện, nhu cầu thuê văn phòng tại An Khánh dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh trong 3 – 5 năm tới. Khu vực này có tiềm năng trở thành trung tâm mới của TP Thủ Đức, bổ sung cho thị trường văn phòng TP.HCM vốn đang tập trung ở Quận 1 và Bình Thạnh. Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng Website:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/ Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội Email: [email protected]
